Юридичний довідник

Правові консультації та шаблони документів для ОСББ та забудовників

videocam Відеоспостереження у під'їзді: легальність та вимоги

Встановлення камер відеоспостереження у під'їзді є законним за умови дотримання певних вимог.

Правова основа

Згідно з Цивільним кодексом України та Конституцією України, ОСББ має право встановлювати системи відеоспостереження у місцях загального користування (під'їзди, ліфти, підвали) для забезпечення безпеки мешканців.

Обов'язкові вимоги

  • Попереджувальні таблички — обов'язково встановити інформаційні таблички про наявність відеоспостереження у видимих місцях
  • Рішення зборів — встановлення системи має бути затверджено на зборах ОСББ з більшістю голосів (51%+)
  • Обмеження зони спостереження — камери не повинні спостерігати за приватними квартирами або балконами мешканців
  • Зберігання даних — термін зберігання відеозаписів не повинен перевищувати 30 днів без згоди мешканців
info Важливо: Рекомендуємо проконсультуватися з юристом перед встановленням системи відеоспостереження для перевірки відповідності місцевому законодавству.

privacy_tip Згода на обробку персональних даних для FaceID

Для використання системи розпізнавання облич (FaceID) необхідна згода мешканців на обробку біометричних даних. Завантажте шаблон документа:

description Договір колективної власності

Часто виникає питання: на чиєму балансі перебуває обладнання домофону — ОСББ чи інсталятора?

Варіанти власності:

  • Власність ОСББ — обладнання переходить у власність ОСББ після монтажу та оплати. ОСББ несе відповідальність за збереження та обслуговування.
  • Оренда обладнання — обладнання залишається у власності інсталятора, ОСББ сплачує щомісячну орендну плату. Інсталятор несе відповідальність за обслуговування.
  • Сервісна модель — обладнання у власності інсталятора, ОСББ сплачує за послуги безпеки та обслуговування. Найзручніший варіант для ОСББ.

verified Шаблони договорів та SLA

Договір на встановлення

Типовий договір на монтаж та налаштування системи безпеки

SLA (Service Level Agreement)

Договір про рівень обслуговування з гарантіями та термінами реакції